ST OUEN L'AUMONE

Assistance à Maîtrise d’Ouvrage (AMO)

Gestion et Pilotage d’Opérations de Dépollution des Sols

Sécuriser la reconversion et la valorisation de vos actifs grâce à une gestion optimisée des problématiques environnementales.

Dans le cadre de projets d’acquisition, de cession, de réhabilitation ou de développement immobilier, GESTIIM accompagne les maîtres d’ouvrage dans le pilotage des opérations de dépollution des sols afin de garantir la maîtrise des coûts, des délais et des risques environnementaux.

Notre mission consiste à coordonner l’ensemble des intervenants spécialisés et à identifier les solutions techniques les plus adaptées aux contraintes du projet et aux objectifs de valorisation du site.

Notre accompagnement comprend :

✅ Analyse du diagnostic environnemental existant

Étude des rapports de pollution des sols et des eaux souterraines.

Analyse des polluants identifiés et de leur étendue.

Évaluation des contraintes réglementaires et opérationnelles.

Identification des enjeux environnementaux susceptibles d'impacter le projet.

✅ Consultation des entreprises spécialisées et bureaux d’études

Élaboration des dossiers de consultation sur la base des diagnostics existants.

Consultation d'entreprises spécialisées en dépollution et traitement des sols.

Consultation de bureaux d'études environnementaux et géotechniques.

Analyse technique et financière des offres reçues.

✅ Optimisation des solutions curatives

Comparaison des différentes méthodes de dépollution envisageables.

Analyse des avantages, contraintes et coûts associés à chaque solution.

Recherche d'optimisations techniques et économiques.

Définition de la stratégie de traitement la plus adaptée au projet immobilier.

✅ Maîtrise des délais d'intervention

Analyse des plannings proposés par les entreprises.

Optimisation des séquences de travaux.

Coordination des différents intervenants.

Réduction des impacts sur le calendrier global du projet.

✅ Organisation et participation aux visites de site

Accompagnement des entreprises consultées lors des visites techniques.

Présentation des contraintes du projet et des objectifs du maître d'ouvrage.

Réponse aux questions techniques des candidats.

Harmonisation des hypothèses de consultation afin de garantir la comparabilité des offres.

Analyse Comparative et Aide à la Décision

Permettre au maître d’ouvrage de choisir la solution la plus performante.

GESTIIM réalise une analyse multicritère des solutions proposées intégrant :

✅ Coût global de traitement.

✅ Délais de mise en œuvre.

✅ Impact sur le projet immobilier.

✅ Risques résiduels environnementaux.

✅ Contraintes d'exploitation et de chantier.

✅ Compatibilité avec les futurs usages du site.

Livrables

📄 Rapport d'analyse des diagnostics environnementaux.

📄 Tableau comparatif des entreprises consultées.

📄 Analyse technique et financière des offres.

📄 Recommandations sur les solutions de dépollution.

📄 Planning prévisionnel des opérations.

📄 Assistance aux négociations techniques et contractuelles.

Pourquoi faire appel à GESTIIM ?

✔ Vision indépendante des enjeux techniques, environnementaux et économiques.

✔ Expérience dans l’accompagnement de projets industriels, logistiques et tertiaires.

✔ Capacité à coordonner bureaux d’études, entreprises spécialisées et parties prenantes.

✔ Optimisation des coûts de dépollution et des délais de réalisation.

✔ Sécurisation des projets de réhabilitation, d’acquisition ou de développement immobilier.

Notre objectif : transformer une contrainte environnementale en un projet maîtrisé, en identifiant les solutions de dépollution les plus efficaces, les plus rapides et les plus économiquement pertinentes pour votre opération immobilière.