PENNES MIRABEAU

🧩 🔧 Projet LOGICOR – KENSINGTON PENNES MIRABEAU

Rénovation complète d’un entrepôt logistique en site occupé

Dans le cadre de ce projet situé aux Pennes-Mirabeau, nous avons accompagné le maître d’ouvrage dans une mission complète d’Assistance à Maîtrise d’Ouvrage et de pilotage travaux, portant sur la rénovation technique et fonctionnelle d’un entrepôt avec zones bureaux, locaux sociaux et espaces logistiques

🔧 Nature précise des travaux réalisés

1 – Curage complet et dépose technique des existants

Dépose de cloisons existantes et curage complet des bureaux (RDC / R+1 / sous-sol)

Suppression de réseaux inutilisés (courant fort et faible)

Dépose de faux plafonds dégradés et éléments techniques vétustes

Retrait équipements sanitaires existants (WC à la turque, équipements obsolètes)

Nettoyage complet initial (vitrerie, sanitaires, zones techniques)

2 – Travaux de second œuvre bureaux et locaux sociaux

Cloisonnement et aménagements intérieurs

Reconfiguration des espaces bureaux et salles de réunion

Création de zones réfectoire et locaux sociaux

Reprise des circulations et volumes

Faux plafonds et isolation

Remplacement complet des plaques de faux plafond

Traitement des défauts d’isolation (laine de verre absente ou dégradée)

Nettoyage et remise en état des ossatures

Peinture et finitions

Reprise complète des peintures murs, plafonds et portes

Validation des teintes avec le locataire (RAL)

Finitions et retouches en phase finale

3 – Travaux techniques (électricité & réseaux)

Reprise complète des installations électriques

Dépose des câbles inutilisés et mise en sécurité des réseaux conservés

Installation de nouvelles goulottes électriques

Mise en place de luminaires LED

Création et raccordement de prises de courant

Adaptation des installations aux besoins locataires

4 – Travaux plomberie et sanitaires

Reprise des réseaux d’alimentation et évacuation

Remplacement des équipements sanitaires :

mitigeurs

colonnes de douche

WC

Traitement des problématiques techniques existantes :

fuites sur nourrices

absence de vannes de coupure

Réfection complète des sanitaires en sous-sol (sols, carrelage, équipements)

5 – Travaux sur dallage et sols

Préparation des supports après dépose de cloisons

Identification de besoins de ragréage localisé

Remplacement complet des sols planifié en phases (semaines 19 & 20)

Coordination avec exploitant pour intervention en site occupé

6 – Travaux en cellule logistique

Bouchage de réservations et reprises maçonnerie

Refixation des équipements existants (mains courantes)

Remise en état des éléments de sécurité (RIA, protections)

Travaux peinture sur équipements

7 – Travaux extérieurs et VRD

Réalisation d’une rampe logistique de plain-pied (AX TP)

Reprise des accès extérieurs et escaliers

Travaux de maçonnerie extérieure (murets, plateformes)

Réfection des chenaux de l’auvent (adaptation hauteur PL)

Gestion des interfaces voirie / bâtiment

👉 Réception spécifique de la rampe avec traitement des interfaces enrobés / dalle

8 – Travaux spécifiques liés à l’exploitation locataire

Adaptation des travaux en fonction des besoins KUEHNE + NAGEL

Intégration de travaux privatifs locataire en parallèle

Coordination des interventions avec exploitation en cours

Gestion des contraintes d’accès quotidien