MER

Technical Due Diligence – Plateforme Logistique de Satolas-et-Bonce (69)

Accompagnement technique dans le cadre de la commercialisation d'un actif logistique de 13 951 m²

GESTIIM est intervenu aux côtés du propriétaire et de ses conseils afin d'accompagner la commercialisation d'une plateforme logistique de près de 14 000 m² située à Satolas-et-Bonce, dans un contexte de due diligence technique et d'échanges avec plusieurs prospects et investisseurs.

Notre mission a consisté à centraliser l'ensemble des informations techniques de l'actif, à sécuriser les échanges avec les différentes parties prenantes et à apporter une vision claire des éventuels investissements à prévoir.

Enjeux de la mission

L'objectif principal était de permettre aux futurs acquéreurs et utilisateurs de disposer d'une information technique fiable, structurée et transparente afin de faciliter leur prise de décision et d'accélérer le processus de commercialisation.

Cette mission nécessitait une parfaite coordination entre le propriétaire, les conseils immobiliers, les prospects, les bureaux d'études et les différents intervenants techniques.

Prestations réalisées

Audit technique complet de l'actif

Visite détaillée du site avec le Project Manager.

Inspection des bâtiments, infrastructures et équipements techniques.

Analyse de l'état général du patrimoine.

Identification des travaux de remise en état et de mise en conformité.

Analyse documentaire

Revue complète de la documentation technique disponible.

Analyse des rapports réglementaires et historiques de maintenance.

Vérification de la cohérence des informations mises à disposition des prospects.

Identification des documents complémentaires nécessaires à la compréhension de l'actif.

Constitution et pilotage de la Data Room Technique

Structuration des documents techniques.

Classement et mise à disposition des informations destinées aux investisseurs.

Suivi des demandes documentaires formulées par les différentes parties.

Coordination des mises à jour tout au long du processus de commercialisation.

Gestion de la phase Q&A

GESTIIM a assuré le pilotage technique des échanges entre les différentes parties :

Analyse des questions formulées par les prospects et leurs conseils.

Participation aux réunions téléphoniques et échanges techniques.

Rédaction et validation des réponses apportées.

Assistance aux arbitrages techniques durant les négociations.

Accompagnement des visites investisseurs

Présence lors des visites techniques avec les prospects.

Présentation des caractéristiques techniques de l'actif.

Réponse en temps réel aux questions des équipes d'acquisition.

Assistance aux conseils techniques mandatés par les investisseurs.

Livrables réalisés

Rapport de Technical Due Diligence détaillé.

Estimation budgétaire des travaux de remise en état.

Estimation des travaux de mise en conformité réglementaire.

Tableau de suivi des questions-réponses (Q&A).

Analyse des risques techniques identifiés.

Recommandations permettant d'éclairer les décisions d'investissement.

Valeur ajoutée apportée par GESTIIM

✔ Centralisation et fiabilisation de plusieurs centaines de documents techniques.

✔ Réduction des délais de réponse aux investisseurs et conseils.

✔ Identification précoce des risques techniques susceptibles d'impacter la transaction.

✔ Vision claire des CAPEX à prévoir à court et moyen terme.

✔ Facilitation des échanges entre propriétaire, investisseurs et conseils techniques.

Résultat : une due diligence technique sécurisée, des échanges fluidifiés entre les parties et une meilleure visibilité sur les enjeux techniques et financiers de l'actif.